Droit du sol

RÜFÜS DU SOL

2025.01.22 21:42 liverichly Rüfüs Du Sol (DJ Set) LA Fire Recovery Benefit at the Palladium - Thurs March 6

Rüfüs Du Sol (DJ Set) LA Fire Recovery Benefit at the Palladium - Thurs March 6 submitted by liverichly to avesLA [link] [comments]


2025.01.23 03:03 Boxe7894 Avis sur frais de copropriété

Avis sur frais de copropriété
Bonjour,
Je souhaiterais obtenir des renseignements concernant l'acquisition d'un appartement de 91 m² situé dans le 78, en 4 pièces (prix négocié : 227 000 € sans travaux), dans un bâtiment datant d'environ 1975 et classé D. Ravalement fait en 2019.
Ma principale question concerne les charges, que je trouve relativement élevées. Étant actuellement locataire d'un appartement de 54 m², je n'ai pas de point de comparaison pour juger si ces charges sont raisonnables. Je souhaiterais donc avoir des avis à ce sujet.
Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 488 lots. Il dispose d’un grand balcon orienté plein Ouest, d’un terrain de tennis au sein de la résidence ainsi que d’un parc pour enfants sécurisé. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4 308 €anuelle, le chauffage étant collectif au gaz. Seules les charges relatives à la consommation d’eau froide et d’eau chaude sont individualisées, grâce à des compteurs. Ces dépenses sont réparties une fois par an lors du décompte des charges, après approbation des comptes en assemblée générale.
Voici le détail des charges trimestrielle pour l’appartement :
  1. Charges pour l’appartement :
Fonds travaux Loi ALUR : 11 125,00 € / Tantièmes : 422 / Quote-part : 46,95 €
Charges générales : 106 862,50 € / Tantièmes : 422 / Quote-part : 450,96 €
Charges bâtiment D : 525,00 € / Tantièmes : 409 / Quote-part : 21,47 €
Charges chauffage : 95 187,50 € / Tantièmes : 422 / Quote-part : 441,55 €
Location, entretien et relevé compteur eau froide : 2 175,00 € / Tantièmes : 2 / Quote-part : 8,91 €
Location, entretien et relevé compteur eau chaude : 2 375,00 € / Tantièmes : 2 / Quote-part : 10,04 €
Total charges pour l’appartement : 979,88 €
  1. Charges pour le parking (sous-sol) :
Fonds travaux Loi ALUR : 11 125,00 € / Tantièmes : 37 / Quote-part : 4,12 €
Charges générales : 106 862,50 € / Tantièmes : 37 / Quote-part : 39,54 €
Charges parking-garages : 3 800,00 € / Tantièmes : 37 / Quote-part : 15,57 €
Total charges pour le parking : 59,23 €
  1. Autres charges :
Taxe foncière : à déterminer, mais généralement autour de 1 200 € à 1 500 € par an pour ce type de bien.
Électricité pour l'appartement : à estimer en fonction de la consommation, mais environ 50 € à 80 € par mois selon l'usage.
Synthèse des charges :
Total charges pour l’appartement : 979,88 €
Total charges pour le parking-garage : 59,23 €
Montant total des charges (appel de fonds) : 1 039,11 €
Taxe foncière estimée : entre 1 200 € et 1 500 € par an.
Électricité estimée : entre 50 € et 80 € par mois.
À titre de comparaison, en location, les prix varient entre 1 300 € et 1 500 € par mois, ce qui est un autre élément à prendre en compte.
Cela vous paraît-il raisonnable ? J'apprécierais vos avis ou expériences à ce sujet.
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2025.01.22 22:05 un_Lotois another Yoshika's poem

Dans la nuit pâle où ont fleuri les parallélépipèdes granit,
Les encens ont soufflé sur le soleil un nuage de pourpre.
Vous, mégalithes qui contemplez la nuit dans sa robe d'aconit
Et sa broche de lune accrochée à son zénith, pourpre.
M'accepteriez vous sous votre ciel, moi dont le cœur ne bat plus
Mais dont les muscles toujours se meuvent mais malheureusement chaque
Fois se cassent et craquent, corps raide les temps sec, moite les temps plu-
Vieux, mon corps n'est pas vieux mais pourri, en somme un corps en vrac.
Mais un bleu dragée griffe le fond violacé, voila le givre !
Et je git sans mourir, mes membres se crispent sans trembler,
Il fait froid, mais je n'avais pas chaud de toute façon, revivre
La chaleur du sang qui coulent dans les veines, un champ de blé.
Je suis seule immobile, plantée dans le sol comme une statue de chair
Et j'ai les bras tendus pour saisir le monde à bout de bras mais
J'ai les bras rigides, les bras bloqués, et passants quand vous marchèrent
Dans la nuit violine, avez vous ouït mes complaintes affamées ?
Oui, car vous partîtes paniqués comme ces longs serpents de fer
Que j'ai vu glisser vers l'horizon, mes yeux serpentent impatients
J'ai oublié ton nom mais je me souviens de ton visage bleu per-
Venche et du printemps qui fleurissait sur ton chemisier cyan.
Souviens moi, de ces prunelles félines qui perçaient la nuit mauve.
Souviens moi, ces pieds effleuraient à peine les brins d'herbes paisibles.
Souviens moi, dans ses bras j'ai ressenti une sensation terrible,
Pour la première fois, mon cœur s'emplissait d'un sang d'une chaleur fauve
In the pallid night where flourished granits parallepipeds.
The incenses breathed out on the sun a cloud of purple.
You, megaliths who contemplate night in her aconite dress
and her moon brooch hung at her zenith, purple.
Would you accept me under your sky, me whose the heart don't beat anymore
Yet whoses the muscles still move but unfortunately every
Time break and crack, stiff corpse the dry weathers, clammy the rainy wea_
Thers, my body is not old but rotten, to sum up a messily corpse.
But a dragée blue scortch the purplish background, here come the frost !
And I'm liying without diying, my limbs contracting without trembling
It's cold, but I didn't feel hot anyhow, relive
the warmth of the blood flowing in the veins, a feild of wheats.
I'm alone immobile, sticked in the soil like a flesh statue
and I got the arms outstretcheds to grasp the world single-handedly but
I got the arms rigids, the arms stucked, then passers-by when you walked
In the dark purple night, did you hear my starving laments ?
Yes as you left freaked out like thoses long iron snakes
I saw slide to the horizon, my eyes snaking restless
I forgot your name, still I recall your face peri-
Winkle, and the spring which flowered on your blouse cyan.
Remember, of thoses felines pupils which pierced the mauve night.
Remember, thoses feets scarcely grazed the blades of grass peaceful.
Remember, in her arms I felt a terrible feeling,
For the first time, my heart filled up of a blood with a fawn warmth
Extrait des Poèmes du Jiang Shi du Journal d'un animal de la Satori Komeiji par Orin/ Extract from the Poems of the Jiang Shi from the Diary of the Satori Komeiji's pet by Orin.
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2025.01.22 22:18 Vaaneyre Que se passe-t-il avec la santé et les médecins en France ?

Bonjour la France !
Question peut-être stupide, mais je commence vraiment à me demander où va le système de santé Français au niveau de la "bobologie" et de l'accès aux soins les plus basiques chez un généraliste. Je suis au bout du rouleau, je suis en larmes à la fois de rage et à la fois de crainte, je ne comprends pas. Expliquez-moi comme si j'avais 5 ans, parce que je suis vraiment perdue. Pardon, c'est un peu dég, mais j'ai besoin de vider mon sac, je me sens complètement abandonnée…
Je suis une femme, j'ai 29 ans, une fille de 6 ans, et une assez bonne hygiène si on met de côté les quelques pétous que je fume occasionnellement. Depuis 3,5 ans, j'ai des abcès qui sortent de nulle part de façon complètement aléatoire. Tous les +/-3 mois, j'y ai droit pendant 15 jours, mais j'en ai jamais eu 2 au même endroit. Sur le ventre, sur la cuisse, sur le mollet, sur le seins, sur les aisselles… même dans le dos ils ne viennent jamais à la même place. La taille varie aussi, de la taille d'un raison à la taille d'une pomme. J'aimerais faire des analyses de sang où de n'importe quoi pour savoir d'où ça vient, mais bon. J'en parle à qui ? Je vais ou ?
Là c'est le 16ème, sur l'aisselle gauche, environ un abricot. La douleur est terrible, le moindre mouvement me déchire la tête au point de sentir mon cœur battre dans l'abcès et de devoir m'asseoir 2min.
Sur ces 16 abcès, seulement 3 ont été réellement vus par un médecin, dont 1 seule fois MON médecin, les autres c'était en appelant le 15. Pour 4 autres, ça a été des rdv en visio sur Qa*e. Les 9 restants, j'ai du me démerder. Celui que j'ai eu sur la cuisse faisait la taille d'une pomme, impossible de marcher pendant 1 semaine, difficilement pendant 15j. J'ai eu beau supplier tous les cabinets de médecins sur un rayon de 50km, en promettant que je ne demandais qu'UNE SEULE consultation, rien à faire. Le fameux refrain "on ne prend pas de nouveaux patients", ou "on n'a pas de créneau d'urgence sur les 3 prochains jours", à chaque ptain de fois. J'ai fini par me bourrer la gueule pour la douleur et m'opérer toute seule dans ma salle de bains, avec ma pince à épiler et un couteau. On dirait que j'ai pris une balle de 4cm de diamètre en voyant la cicatrice. J'aurais probablement du avoir des mèches pour la cicatrisation, mais bon…
Le médecin du 15 que j'ai vu il y a 1 an, le dernier, m'avait donné une énorme ordonnance pour que j'ai des provisions pour plusieurs des récidives à venir. Je me suis effondrée dans son bureau et il a sans doute eu pitié de ma morve qui coulait sur son fauteuil. J'ai donc tenu 1 an sur l'ordonnance qu'il m'avait faite. Mais voilà, ça recommence depuis dimanche, et je deviens folle. Mon médecin pas disponible sur les 3 prochaines semaines, pas de créneau d'urgence chez aucun autre médecin, pas assez grave pour que les urgences s'en occupent (je cite), pas possible de juste me faire une ordonnance et je passe la récupérer, et là le pompon sur le gâteau, AUCUN créneau sur Q*re pour voir un médecin sur la France ENTIÈRE dans la journée.
J'ai acheté de quoi me faire des pansements antiseptiques, mais je ne peux avoir aucun antibiotique sans ordonnance. Je vrille. La douleur devient intenable, et je n'ai plus rien d'assez puissant pour la calmer. Je n'ai plus rien pour éviter le gonflement, et je peux difficilement lever le bras à plus de 30°, et encore moins porter autre chose qu'une enveloppe. Ça m'empêche de m'endormir, ça me réveille quand j'y arrive. Je deviens folle. C'est mon mec qui a du me laver les cheveux et m'habiller ce matin. J'ai appelé une 60aine de cabinets, je me suis mise à pleurer au téléphone, je n'ai eu aucun rendez-vous. Ah ça, on a pris mes coordonnées et on me rappelle si un créneau se libère, oui, oui. Comme d'habitude. Évidemment, on ne m'appelle jamais.
Qu'est ce qu'il se passe ? Pourquoi est-ce que c'est devenu si inaccessible de voir un médecin ? Il me semblait que les médecins n'étaient pas content parce que la Sécu avait réduit la durée des rdvs (et à raison hein !), mais du coup… Il ne devrait pas y avoir plus de créneau, justement ? Je ne comprends pas… Je demande juste de quoi me soigner, moi-même toute seule chez moi (je suis devenue quasi experte à force de recherche péraves sur le Net), mais non, même ça c'est pas possible.
Quel est réellement le problème ? Comment les médecins voient-ils les choses ? Il y a forcément une bonne raison derrière… Manque-t-il a ce point là de médecins ? Je vis pourtant dans une ville de taille moyenne, avec bon nombre de cabinets où on trouve de 4 à 8 médecins. Pourquoi aucun d'entre-eux n'est JAMAIS disponible ?
Expliquez-moi, je deviens barge, je vais finir par me l'enlever toute seule si je ne trouve pas de médecin d'ici demain soir. J'ai déjà appelé le 15, je n'ai pas eu de rdv parce que l'épidémie de grippe surcharge leur service. Mais dans tout le bassin Aixois / Chambérien / Annécien et même en Avant-Pays Savoyard (en Savoie, 73, pour ceux qui connaissent la zone), il n'y a véritablement aucun médecin disponible ? C'est dingue…
Merci à ceux qui me répondront. J'aimerais vraiment avoir l'avis d'un médecin, voire plusieurs si possible, savoir ce que c'est l'envers du décors qui justifie ce phénomène.
submitted by Vaaneyre to AskFrance [link] [comments]


2025.01.23 02:22 Fixx95 Regret not getting more of these

Regret not getting more of these
Target had these for !
submitted by Fixx95 to lego [link] [comments]


2025.01.22 21:56 Oktqmeme Palatienne

Palatienne submitted by Oktqmeme to actu_memes [link] [comments]


2025.01.23 00:11 Beryllium5032 Oscillo battante complètement bloquée fermée

Oscillo battante complètement bloquée fermée
Alors, j'ai du refermer la fenêtre de mon internat trop vite, mais la fenêtre est bloquée.
Alors, quand la poignée est vers le bas c'est fermé, et on ne peut que mettre la poignée sur le côté horizontal max pour ouvrir le côté gauche de la fenêtre (comme le ferait une fenêtre normale)
Sauf que là, la poignée monte pas plus que 45°, et le coin supérieur gauche est ouvert, pas le reste. (La partie droite est fixée au mur, c'est la partie gauche qui s'ouvre)
Je vois vraiment pas comment faire pour regler ce problème...😅
submitted by Beryllium5032 to brico [link] [comments]


2025.01.22 22:17 Thin-Development9022 Job ou esclavage modene ?

Après avoir obtenu mon bac en juillet, j’ai décidé de prendre une année sabbatique pour changer complètement de filière. Mon objectif principal était de mettre de l’argent de côté, alors j’ai commencé à chercher un emploi. Une semaine seulement après le début de mes recherches, j’ai trouvé un poste.
J’ai commencé pendant les vacances d’été, à un moment où de nombreux commerçants recherchaient du renfort en prévision d’un afflux de clients. Cependant, dès le début, un premier gros problème est apparu…
Il n’y avait pas de pause. Le pire, c’est que l’imbécile que je suis ne l’avait même pas remarqué pendant ma formation. Je m’en suis rendu compte le premier jour de travail : les filles qui étaient avec moi ont fini leur shift et m’ont laissée seule. Résultat, je me suis tapé un énorme shift toute seule, alors que je ne connaissais pas encore toutes les commandes. Sachant que c’était un commerce type Starbucks ou bubble tea, on pouvait gérer jusqu’à 200 commandes seule…
Naïve comme je suis, et vu que c’était mon premier job, je pensais au départ qu’il s’agissait d’une erreur et qu’on devait être deux. J’ai vite découvert que non, il n’y avait tout simplement pas de pause. Suite à ça, j’ai changé de contrat pour travailler le matin, en me disant que ce serait plus simple… mais au final, c’était limite pire.
Ah oui, autre détail : je travaillais le dimanche, et ils ne majoraient même pas les heures. 🤡 Après plusieurs plaintes, ils ont fini par rajouter une pause… de 20 minutes après six heures de travail. Sachant que je commençais tôt le matin… (7h)
Comme si ça ne suffisait pas, ils ont décidé de nous interdire de nous asseoir ou d’avoir un tabouret à disposition. Pourtant, dans cette chaîne, il arrive parfois qu’on n’ait que 3 ou 4 clients en 2 ou 3 heures. Et croyez-moi, dans ces moments-là, les minutes passent très lentement.
En plus, on n’a pas le droit d’utiliser nos téléphones. Quand certains se sont plaints, leur réponse a été qu’on n’avait qu’à ranger le shop… sauf que le rangement est super rapide et facile.
Je n’ai pas eu de congés payés depuis que j’ai commencé. Et quand j’ai demandé à en prendre pour Noël, on me les a refusés. J’ai ensuite découvert qu’ils s’étaient arrangés pour que la manager parte en vacances en même temps que ses amies… qui, je précise, travaillent aussi là-bas.
Bien sûr, la décision est déjà prise : je vais partir. Mais je trouve ça vraiment injuste de les laisser agir de cette façon, surtout que ce qu’ils font n’est ni moral ni correct.
Que pourrais-je faire pour dénoncer cela ou au moins leur faire comprendre que ce n’est pas acceptable ?
submitted by Thin-Development9022 to droitdutravail [link] [comments]




Liebes Brautpaar

Sie wollen „JA“ zueinander sagen.

 

Sie planen Ihre Hochzeit, Ihre Verpartnerung oder wollen ein Ehejubiläum feiern. Um diesen Tag zu einem besonderen werden zu lassen, wünschen Sie sich eine feierliche Zeremonie, in der Ihr „JA“ zueinander auf ganz persönliche und individuelle Weise gefeiert wird.

 

Ich begleite und unterstütze Sie gerne dabei, Ihre Feier zu einem einmaligen Erlebnis werden zu lassen, an das Sie noch lange voller Freude zurück denken.

 

Gerne arbeite ich für Sie in Lübeck, Ostholstein, im Herzogtum Lauenburg und in Mecklenburg Vorpommern.

 

Ich lade Sie herzlich ein, mich und meine Arbeit auf den nächsten Seiten kennenzulernen.

 

Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular.

 

Ich freue mich auf Sie!